Купить карнизы для штор оптом и в розницу в Краснодаре, Сочи, Ростове на Дону, Ставрополе
Купить карнизы для штор оптом и в розницу в Краснодаре, Сочи, Ростове на Дону, Ставрополе

Как купить квартиру и не быть обманутым

Как купить квартиру и не быть обманутым
Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули.
Добавлено: 29 Августа 2016
Ворох бумаг, юридических тонкостей, подвохов. А что надо знать, чтобы не попасть в сложную ситуацию при этом?

На рынке недвижимости предложение превышает спрос почти во всех городах России, например благодоря строительству жк светлый в Казани, купить квартиру в Казани теперь может почти каждый. Поэтому купить квартиру намного проще, чем продать. По этому вопросу многие обращаются к частным маклерам. Привлекает в их услугах одно: маклеры берут за услуги сравнительно недорого. Процент от сделки, совершенной через риэлторскую фирму, значительно выше.

Крупная фирма, как правило, имеет юристов в своем штате, которые свободно ориентируются в законах, подзаконных актах, поправках к ним и т.д., а одиночка-маклер и есть одиночка. Компетентность его визуально не проверить, поэтому возможны проблемы при совершении сделки. Однако они могут возникнуть и тогда, когда квартира уже куплена, деньги отданы. Да и претензий никто ни к кому не имеет. Но может выясниться, что квартира, которую вы купили, приватизирована первыми хозяевами с нарушением действующего законодательства. Дело в том, что приватизация до 1994 года была простой процедурой. Три заявления, выписанных в ЖЭКе, регистрировались в Комитете муниципального жилья, и вы - владелец. Не брали тогда в счет прописанных в квартире малолетних детей, выписанных временно граждан, ушедших в армию или в места лишения свободы. Так что совет прост: если квартира приватизирована до 1994 года, надо искать в домовых книгах ее историю. Кто жил, кто приватизировал, имеют ли на жилье права третьи лица, кто куда выписался и уехал.

Можно винить в прошлых ошибках сотрудника РЭУ, но деньги вам сегодня с него не получить. Сейчас есть новые нормативные акты, защищающие права детей, инвалидов, пенсионеров.

Понятие «срок исковой давности», после которого не имеет смысла «качать права», очень растяжимо. Срок, три года, отсчитывается не с момента совершения сделки, а с «осознания момента», что вас обманули. А это значит: и через десять лет в вашу квартиру могут постучаться обделенные.

Так или иначе, но при покупке квартиры сейчас очень важно правильно выбрать надежную риэлторскую фирму. Обращаться надо в крупные, расположенные в хороших, презентабельных офисах. Им нет смысла сбегать с вашими 20 или даже 100 тысячами долларов, как фирмешке, сидящей в подвале с одним компьютером и секретаршей.

Проверьте наличие долгосрочной лицензии, поинтересуйтесь учредителями. С богатой фирмой легко иметь дело и в случае претензий по уже совершенной сделке. Ей проще заплатить вам тысячу долларов за сня­тый в купленной вами квартире унитаз и вывернутые розетки, чем бегать, доказывая свою непричастность, по судам.
Комментарии (0):

Другие полезные статьи для покупателей

Как выбрать фотографа на свадьбу
Добавлено: 11 Сентября 2015
Не ищите дешевые варианты, в 99% случаев экономия на своем свадебном фотографе в 10-15 тысяч рублей неоправданна вообще ничем, кроме как полным непонимание того, что хорошая и качественная работа не может стоить дешево. читать
Точечные светильники  «FERON»
Добавлено: 9 Ноября 2015
Вот уже 10 лет компания «FERON» является одним из лидеров рынка освещения в Украине. За это время было реализовано тысячи лампочек и светильников не только в Харькове, но и в других городах страны. читать
Как выбрать грузоперевозчика?
Добавлено: 9 Октября 2015
Российский рынок транспортной логистики обширен. Кому доверить перевозку своих грузов на выгодных условиях и с минимальной степенью риска – первоочередной вопрос, который предстоит решить руководству каждой новой компании. читать
Карниз для штор - неотъемлемая часть любого интерьера
Добавлено: 4 Сентября 2015
Карниз для штор – неотделимая часть интерьера любого помещения, будь то офис, или дом. читать
Что такое пультовая охрана?
Добавлено: 14 Декабря 2016
Пультовая охрана ЧОП – это охранная система, позволяющая круглосуточно получать оперативные сведения относительно целостности объектов недвижимости, в том числе: о несанкционированном проникновении, грабеже, возникновении пожаров. читать
Карнизы для штор, тюлей, гардин
Добавлено: 26 Января 2012
То, что кажется мелочью - определяет индивидуальность читать
© Copyright «Карнизы-Опт.Рф» 2013-2018. Все права защищены.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru