Купить карнизы для штор оптом и в розницу в Краснодаре, Сочи, Ростове на Дону, Ставрополе
Купить карнизы для штор оптом и в розницу в Краснодаре, Сочи, Ростове на Дону, Ставрополе

Как купить квартиру и не быть обманутым

Как купить квартиру и не быть обманутым
Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули.
Добавлено: 29 Августа 2016
Ворох бумаг, юридических тонкостей, подвохов. А что надо знать, чтобы не попасть в сложную ситуацию при этом?

На рынке недвижимости предложение превышает спрос почти во всех городах России, например благодоря строительству жк светлый в Казани, купить квартиру в Казани теперь может почти каждый. Поэтому купить квартиру намного проще, чем продать. По этому вопросу многие обращаются к частным маклерам. Привлекает в их услугах одно: маклеры берут за услуги сравнительно недорого. Процент от сделки, совершенной через риэлторскую фирму, значительно выше.

Крупная фирма, как правило, имеет юристов в своем штате, которые свободно ориентируются в законах, подзаконных актах, поправках к ним и т.д., а одиночка-маклер и есть одиночка. Компетентность его визуально не проверить, поэтому возможны проблемы при совершении сделки. Однако они могут возникнуть и тогда, когда квартира уже куплена, деньги отданы. Да и претензий никто ни к кому не имеет. Но может выясниться, что квартира, которую вы купили, приватизирована первыми хозяевами с нарушением действующего законодательства. Дело в том, что приватизация до 1994 года была простой процедурой. Три заявления, выписанных в ЖЭКе, регистрировались в Комитете муниципального жилья, и вы - владелец. Не брали тогда в счет прописанных в квартире малолетних детей, выписанных временно граждан, ушедших в армию или в места лишения свободы. Так что совет прост: если квартира приватизирована до 1994 года, надо искать в домовых книгах ее историю. Кто жил, кто приватизировал, имеют ли на жилье права третьи лица, кто куда выписался и уехал.

Можно винить в прошлых ошибках сотрудника РЭУ, но деньги вам сегодня с него не получить. Сейчас есть новые нормативные акты, защищающие права детей, инвалидов, пенсионеров.

Понятие «срок исковой давности», после которого не имеет смысла «качать права», очень растяжимо. Срок, три года, отсчитывается не с момента совершения сделки, а с «осознания момента», что вас обманули. А это значит: и через десять лет в вашу квартиру могут постучаться обделенные.

Так или иначе, но при покупке квартиры сейчас очень важно правильно выбрать надежную риэлторскую фирму. Обращаться надо в крупные, расположенные в хороших, презентабельных офисах. Им нет смысла сбегать с вашими 20 или даже 100 тысячами долларов, как фирмешке, сидящей в подвале с одним компьютером и секретаршей.

Проверьте наличие долгосрочной лицензии, поинтересуйтесь учредителями. С богатой фирмой легко иметь дело и в случае претензий по уже совершенной сделке. Ей проще заплатить вам тысячу долларов за сня­тый в купленной вами квартире унитаз и вывернутые розетки, чем бегать, доказывая свою непричастность, по судам.
Комментарии (0):

Другие полезные статьи для покупателей

Как выбрать кондиционер?
Добавлено: 19 Октября 2015
В настоящее время купить кондиционер не составляет большого труда. Рынок климатической техники предлагает огромный выбор кондиционеров различного назначения и ценовых категорий. читать
Серебряная посуда: польза для здоровья
Добавлено: 12 Ноября 2016
С древних времен считается, что посуда из серебра приносит немалую пользу для здоровья человека. читать
Брекеты для взрослых
Добавлено: 21 Октября 2015
Неровные зубы не влияют на межличностные отношения, так как мы воспринимаем человека в комплексе, но красивая улыбка делает нас более привлекательными и уверенными в себе. читать
Моторное масло для дизельных двигателей
Добавлено: 10 Октября 2015
Сегодня на рынке все более и более востребованным становится моторное масло для дизельных двигателей и причина тому увеличение количества автомобилей совершенно разного класса с дизельным двигателем, который постоянно совершенствуется читать
Скупка вторичного металла алюминия
Добавлено: 14 Августа 2016
Вторичное сырье имеет большое значение в отрасли работы металлургических предприятий. В первую очередь это связано с тем что в состав многих разновидностей металла входят продукты вторичного производства, которые сейчас находятся на стадии ржавления. читать
Как выбрать грузоперевозчика?
Добавлено: 9 Октября 2015
Российский рынок транспортной логистики обширен. Кому доверить перевозку своих грузов на выгодных условиях и с минимальной степенью риска – первоочередной вопрос, который предстоит решить руководству каждой новой компании. читать
© Copyright «Карнизы-Опт.Рф» 2013-2018. Все права защищены.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru