Купить карнизы для штор оптом и в розницу в Краснодаре, Сочи, Ростове на Дону, Ставрополе
Купить карнизы для штор оптом и в розницу в Краснодаре, Сочи, Ростове на Дону, Ставрополе

Как купить квартиру и не быть обманутым

Как купить квартиру и не быть обманутым
Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули.
Добавлено: 29 Августа 2016
Ворох бумаг, юридических тонкостей, подвохов. А что надо знать, чтобы не попасть в сложную ситуацию при этом?

На рынке недвижимости предложение превышает спрос почти во всех городах России, например благодоря строительству жк светлый в Казани, купить квартиру в Казани теперь может почти каждый. Поэтому купить квартиру намного проще, чем продать. По этому вопросу многие обращаются к частным маклерам. Привлекает в их услугах одно: маклеры берут за услуги сравнительно недорого. Процент от сделки, совершенной через риэлторскую фирму, значительно выше.

Крупная фирма, как правило, имеет юристов в своем штате, которые свободно ориентируются в законах, подзаконных актах, поправках к ним и т.д., а одиночка-маклер и есть одиночка. Компетентность его визуально не проверить, поэтому возможны проблемы при совершении сделки. Однако они могут возникнуть и тогда, когда квартира уже куплена, деньги отданы. Да и претензий никто ни к кому не имеет. Но может выясниться, что квартира, которую вы купили, приватизирована первыми хозяевами с нарушением действующего законодательства. Дело в том, что приватизация до 1994 года была простой процедурой. Три заявления, выписанных в ЖЭКе, регистрировались в Комитете муниципального жилья, и вы - владелец. Не брали тогда в счет прописанных в квартире малолетних детей, выписанных временно граждан, ушедших в армию или в места лишения свободы. Так что совет прост: если квартира приватизирована до 1994 года, надо искать в домовых книгах ее историю. Кто жил, кто приватизировал, имеют ли на жилье права третьи лица, кто куда выписался и уехал.

Можно винить в прошлых ошибках сотрудника РЭУ, но деньги вам сегодня с него не получить. Сейчас есть новые нормативные акты, защищающие права детей, инвалидов, пенсионеров.

Понятие «срок исковой давности», после которого не имеет смысла «качать права», очень растяжимо. Срок, три года, отсчитывается не с момента совершения сделки, а с «осознания момента», что вас обманули. А это значит: и через десять лет в вашу квартиру могут постучаться обделенные.

Так или иначе, но при покупке квартиры сейчас очень важно правильно выбрать надежную риэлторскую фирму. Обращаться надо в крупные, расположенные в хороших, презентабельных офисах. Им нет смысла сбегать с вашими 20 или даже 100 тысячами долларов, как фирмешке, сидящей в подвале с одним компьютером и секретаршей.

Проверьте наличие долгосрочной лицензии, поинтересуйтесь учредителями. С богатой фирмой легко иметь дело и в случае претензий по уже совершенной сделке. Ей проще заплатить вам тысячу долларов за сня­тый в купленной вами квартире унитаз и вывернутые розетки, чем бегать, доказывая свою непричастность, по судам.
Комментарии (0):

Другие полезные статьи для покупателей

Материал для карниза
Добавлено: 4 Августа 2015
Большинство потребителей, отправляясь в строительный магазин, чтобы купить карниз для штор, спрашивают, влияет ли материал, то есть именно тип материала, из которого изготовлен карниз для штор? читать
Кованые карнизы для штор - модная классика
Добавлено: 29 Января 2015
Кованые карнизы для штор все чаще можно увидеть в современных интерьерах. Причин для такой популярности несколько. читать
Строительство бетонных дорог не спасет белорусские цементные предприятия
Добавлено: 7 Октября 2014
Как заявил заявил первый заместитель министра архитектуры и строительства Александр Кручанов, в Беларуси наблюдается рост экспорта строительных материалов, в том числе и по цементу. читать
Самостоятельный монтаж карниза
Добавлено: 11 Апреля 2015
Карниз представляет собой конструкцию, предназначенную для подвешивания штор, и изготовленную из дерева, пластика или металла. читать
Выбираем карниз, который прослужит вечно
Добавлено: 14 Августа 2015
Любой хозяин хочет максимально продлить срок службы своих вещей. Карнизы это не исключение, в этой заметке мы подбираем долговечный и надежный карниз. читать
Перила и огораждения для лестниц
Добавлено: 25 Июля 2017
Представить себе лестницу без перил очень сложно, они являются неотъемлемой частью ее конструкции. Так же перила устанавливают для ограждений на балконах и архитектурных элементах зданий. как снаружи , так и внутри. читать
© Copyright «Карнизы-Опт.Рф» 2013-2018. Все права защищены.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru